【皇家赌场网址】狡猾惠州尴尬西安狂作成都,升级调控措施如何保刚需

By admin in 股票基金 on 2019年3月15日

摘要:狡猾的惠州!
5月29日中午,惠州大亚湾房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》称,大亚湾区一直以来采取限制性购房措施,对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意…

摘要:来自房天下的数据显示,深圳5月二手房均价为53709元/m,而在当地想买更便宜的新房则需要摇号,几天前一则《深圳楼盘摇号先交500万诚意金,选房只有2分钟》消息就刷爆了不少人的朋友圈。
在此背景下,部分购房需求必然会外溢。不少深圳上班族就把房子买在了…

新华社上海6月29日电
题:七部门联合对炒房“说不”!多地升级的楼市调控措施如何保刚需?

  狡猾的惠州!

  来自房天下的数据显示,深圳5月二手房均价为53709元/m²,而在当地想买更便宜的新房则需要摇号,几天前一则《深圳楼盘摇号先交500万诚意金,选房只有2分钟》消息就刷爆了不少人的朋友圈。

新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲

  5月29日中午,惠州大亚湾房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》称,大亚湾区一直以来采取限制性购房措施,对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。

  在此背景下,部分购房需求必然会外溢。不少深圳上班族就把房子买在了惠州大亚湾,这里的5月二手房均价为10502元/m²(数据来源:房天下),是同期深圳二手房房价的五分之一。

近日,住建部会同其他六部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,要求各地切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。

  针对有媒体报道“惠州市今起升级限购,超过2套住宅不予网签备案”的消息,惠州市房管局相关负责人独家回应记者称,“全市没有发布限购政策。”据了解,在粤港澳大湾区规划出台前夕,区域内的深圳、东莞、佛山三城,已不同程度升级了楼市调控措施。

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皇家赌场网址 2资料图:在建住宅。
中新社记者 骆云飞 摄

  划重点暗示:

  ▲惠州大亚湾位于深圳东边

与之相呼应,西安、长沙、杭州等地最近相继宣布升级楼市调控。从目前已出台的“政策补丁”来看,多地调控措施的共性是暂停企业购房,保障刚需的房源比例。业内人士认为,此轮楼市调控的重点是打击投机炒房与支持刚需购房并举。

  1、大家注意一下,惠州大亚湾楼市目前很火热啊;

  每经小编了解到,惠州大亚湾地处珠江东岸,占据着粤港澳大湾区重要位置,与香港深圳相邻,距离两城中心区域约60公里,便捷地承接深圳产业、消费和人口等资源的外溢,有深圳“后花园”之称。

为打击炒房多地暂停企业购房

  2、大家注意一下,那个,大亚湾最多只能买三套啊;

  而粤港澳大湾区规划即将公布的情况下,更多人的目光聚集到了大亚湾,自然也包括炒房客。

长沙刚刚升级的楼市调控政策要求,暂停企业在限购区域内购买住房;西安和杭州则明确,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包含商品住房和二手住房。

  3、那个,我澄清一下,强调一下啊,惠州目前不限购啊。

  5月29日,广东惠州大亚湾经济技术开发区房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。

易居智库研究总监严跃进认为,近期,有“炒房客”通过注册壳公司充当摇号“马甲”,以求增大“中签”几率、规避限购,部分城市针对这一问题升级调控措施。

  米宅有话说:

  对一次性买3套及以上房暂缓网签

杭州发文指出,在限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房的直接原因,是九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况。据悉,中签的三家企业法定代表人为同一位自然人,这三家公司还分别在其他楼盘中签。

  1、目前最妖、腰杆最硬的三个不限购城市:惠州、嘉兴、绍兴。

  近日,有自媒体引用多位不具名的开发企业代表信息,声称惠州大亚湾实施“限购”。

事实上,以企业名义投机炒房案例并不鲜见。记者在上海调查发现,部分楼市投机者或中介机构通过注册多个公司“马甲”参与新房摇号,以求增大“中签”几率、规避限购。

  2、分别是环深、环沪、环杭沪。

  作为刚刚经历了“深夜排队买房”“人挤人”等拼接的不实视频炒作的惠州大亚湾,尽管该区房管局迅速发文辟谣但仍然未能完全消除不良影响。

例如,位于上海核心地段的热盘“翠湖天地隽荟”公布的认筹结果显示,在385组客户中,公司客户高达214组,占比超过一半。某大型新房代销公司负责人告诉记者,个别开发商甚至默许一人多号的方式存在,以便选中可以付全款的客户或者内部“关系户”。

  3、就不限购、就不限购、就不限购。

  据南方日报报道,29日上午,大亚湾区房管局相关负责人在受访时坦言“完全是炒作”。她指出,在调控环境下,为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,该局对房地产投机炒房行为都是采取最为严厉的打击措施。针对目前市场时有出现的部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为,该局也切实加大了打击力度,切实保障人民群众的合理自住购房需求。

多位中介人士表示,只要愿意缴纳一定费用,即可用公司股权转让的方式买到房。具体操作方式是,注册几个壳公司参与摇号,根据概率总有一个能摇中。摇中后就把公司转让给客户,这样就可以避免高额的房产交易税费。

  4、惠州好狡猾,明里暗里都是。

  该负责人表示,对于目前个别县区、个别楼盘出现一个客户购买多套,甚至几十套房的现象我们也将采取措施。他介绍,按照一个普通家庭的居住和发展需要,两套房源基本都将能够满足需求,而购置更多套房则有可能将属于炒房行为。对于这一情况,该局将有效加大监管力度,对于多套置业购房者的购房需求和资金来源进行核查,严控投机炒房行为,维护市场的健康平稳发展。

严跃进表示,暂停企事业单位及其他机构购房的做法,精准打击了部分以企业名义炒房的投机性需求,有利于进一步实现摇号购房的公平性。

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  与此同时,当地房管局发布了一份《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》:

通过优先选房和保障房源比例保刚需

  截至5月底,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,为确保楼盘开盘公平公正,政府要求,全部或者部分房源需要摇号出售。

  各房地产企业、中介机构、广大市民:

专家表示,一些地方出台的摇号政策是出于公平考虑,但在实施过程中存在“漏洞”,演变为一些人追求增值获利的方式。

  5月24日下午5时30分,西安融创国际南长安街壹号楼盘工作人员通知客户,称部分商品房预售证已下来,客户需要提交资料,然后在5月25日摇号选房。但5月24日晚8时,网络上流传一份“内部资料”,显示融创国际南长安街壹号很多房源已经内定,而且都是些关系户,不是某局长的关系就是某主任的关系。这份“关系户”截图中,买主除了被标明姓名和所选楼号房号外,还有一栏写的是关系明细。

  近年以来,粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居,推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为,为规范房地产市场交易环境,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,我区一直以来采取限制性购房措施,对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下一步,不排除我局将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查,全面打击炒房投资行为。

新城控股高级副总裁欧阳捷认为,由于新房与二手房间存在明显的套利空间,摇号购房已经成为一种投资手段。不少符合购房资格的人群变身投资者,让部分自住型刚需群体的需求更难满足。

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  近日,部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起我局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息,制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为,我局也将调查核实予以严惩,切实保障人民群众合理的自住购房需求,维护我区房地产市场的平稳健康发展。

部分开发商也推波助澜,采取“欲摇号、先冻资”的做法筛选客户。如深圳首推摇号购房的楼盘——招商蛇口“海上世界双玺”项目要求,先交500万元诚意金,才能参加摇号;在杭州,“网红盘”融信澜天设置的摇号步骤为“线上、线下报名——银行验资、冻结资金——登记摇号”,这让在售楼处排队买房变成在银行排队冻资,近万名购房者冒雨排队长达一公里,银行加班到凌晨……这种做法无疑把刚需购房者变相挤出市场。

  5月25日,西安市住房保障和房屋管理局官方微信发布通告,将在全市范围开展商品房交易秩序专项整治活动,严厉打击房地产开发企业虚假摇号、内定房源、设置全款优先等限制性条件、捂盘惜售、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为。

  我局在此提醒广大购房群众,请根据自身需求合理消费,做一名理性的购房者。同时告诫开发企业、中介机构,以及相关媒体机构不要炒作不实信息,共同维护市场的平稳健康。

对此,长沙新规明确,严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金。不少城市提出,开发商不能设置全款优先、拒绝公积金贷款等限制性条件。

  米宅有话说:

  特此声明。

在打击炒房的同时,近期多城升级的调控政策更加强调保障刚需。

  1、西安本来率先执行摇号,这是政治正确,这是表率,很好。

  惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

长沙、西安和成都等城市近期出台政策提出,刚需家庭优先选房。西安要求,意向购房人多于可销售房源时,应按刚需家庭、普通家庭为先后次序选房;成都则要求按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序,先后摇号排序、依序选房;长沙要求,优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。

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