商品房摇号优先保障刚需家庭,西安暂停企事业单位购买住房

By admin in 股票基金 on 2019年3月8日

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,2018西安摇号买房新规
西安商品房买卖流程,意向购房人多于可销售房源时,应按刚需家庭、普通家庭为先后次序,采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭,并按顺序进行选房。
商品房买卖流程 1 、开发商发布公告…

上海6月25日 –
中国西安市住房保障和房屋管理局周日下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,要求在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,防止以企业名义投机炒房;同时要公正摇号售房,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。

上海6月25日 –
中国西安市住房保障和房屋管理局周日下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,要求在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,防止以企业名义投机炒房;同时要公正摇号售房,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,2018西安摇号买房新规
西安商品房买卖流程,意向购房人多于可销售房源时,应按刚需家庭、普通家庭为先后次序,采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭,并按顺序进行选房。

具体来看,符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭:居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异及其未成年子女、不含未婚、离异不满三年的单身;登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录;登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。刚需家庭选房结束后如有剩余房源,纳入普通家庭选房范围。

具体来看,符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭:居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异及其未成年子女、不含未婚、离异不满三年的单身;登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录;登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。刚需家庭选房结束后如有剩余房源,纳入普通家庭选房范围。

    商品房买卖流程

在强化商品房预售许可及交易管理方面,通知要求,房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时,住宅总建筑面积三万平方米以上的,每次申请不得低于三万平方米;三万平方米以下的,须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。

在强化商品房预售许可及交易管理方面,通知要求,房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时,住宅总建筑面积三万平方米以上的,每次申请不得低于三万平方米;三万平方米以下的,须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。

    1 、开发商发布公告 意向登记时间应不少于3日

已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易,须取得《不动产权证书》满两年,或商品房买卖合同网签备案满三年且取得《不动产权证书》。

已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易,须取得《不动产权证书》满两年,或商品房买卖合同网签备案满三年且取得《不动产权证书》。

   
房地产开发企业销售商品住房前,应在房管部门网站、销售现场、企业网站发布销售公告,明确购房意向登记起止时间(不少于3日)、现场接受认购资料和信息核验起止时间(不少于3日)、全部可售房源(含数量、户型、价格)等内容,不得设置全款优先、拒绝公积金贷款等限制性条件。

在规范公证摇号售房行为方面,由房管部门建立统一的商品住房意向登记平台,杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记;目前平台已开发完毕,将于今日正式上线。
中国楼市5月持续回温,国家统计局房价指数环比连涨逾三年,且涨幅进一步扩大至一年高点。受人才政策推动,二线城市表现亮眼,新房和二手房价格涨幅分别达0.9%和0.8%,领涨楼市。其中西安市5月新房价格指数环比上涨1.6%

在规范公证摇号售房行为方面,由房管部门建立统一的商品住房意向登记平台,杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记;目前平台已开发完毕,将于今日正式上线。

    2、 网上意向登记 分刚需家庭和普通家庭

参看详情,请点选 here (发稿 吕雯瑾;审校 乔艳红)

中国楼市5月持续回温,国家统计局房价指数环比连涨逾三年,且涨幅进一步扩大至一年高点。受人才政策推动,二线城市表现亮眼,新房和二手房价格涨幅分别达0.9%和0.8%,领涨楼市。其中西安市5月新房价格指数环比上涨1.6%。

   
在西安市限购区域内,意向购房人须以家庭(夫妻双方及未成年子女)为单位,按照刚需家庭、普通家庭分类,在由房管部门建立的统一购房登记平台上进行实名意向登记,系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。

参看详情,请点选 here

    每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记。

发稿 吕雯瑾;审校 乔艳红

    刚需家庭:符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭:

   
(一)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;

   
(二)登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录;

    (三)登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

   
购房登记平台:房管部门建立统一购房登记平台,杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记;也可以保证购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记。

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