二线城市全线领涨,70城最新房价公布

By admin in 股票基金 on 2019年2月26日

  5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

9月 6.4 0.2

浏览70个大中城市房价图表,点选链接:tmsnrt.rs/2iN2qCN

  一二三线城市房价环比均分别上涨 

1月 12.6 0.3

11月 12.6 0.6

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1月 5.0 0.3

数据并显示,前期热点城市普遍降温,涨幅居前的多由三线城市和此前热度不高的二线接棒。12月新建商品住宅价格指数涨幅前列的城市分别是:三亚、重庆、扬州、韶关、泉州、湛江、南宁、哈尔滨、西安等。

  国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

8月 9.7 1.6

以下为测算的房价同比及环比变动情况:

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统计局数据显示,重点城市中,北京与上海5月新建商品住宅销售价格指数同比分别为-0.5%和-0.4%,广州和深圳同比分别为0.1%和-1.7%。京沪广深新建商品住宅价格指数环比分别为0.2%、-0.2%、1.8%和-0.1%。

中央经济工作会议再度将房地产列为2017年的重点任务,并提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。中央定调楼市后,北京、天津、西安、重庆、济南等城市又在岁末年初收紧楼市调控措施。

  70个大中城市的新建商品住宅中,61个城市的房价环比上涨,2个城市房价环比持平,7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东,高达5.3%,三亚、海口、成都等调控热点城市环比涨幅明显,分别上涨2.4%、2.1%、2.1%。从区域看,东北、中西部的房价上涨集中。

中国70个大中城市房价指数图表:reut.rs/2y9UnK7

“从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一二线城市房价同比涨幅进一步回落。

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11月 13.1 0.6

中国指数研究院最新数据显示,1月第二周市场成交整体环比小幅回升,同比仍下降;其中一线城市环比继续下行,二三线城市环比小幅增长。

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“一线城市相对平稳,本次反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是,这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。”张大伟称,各地楼市持续调控,但调控政策的边界效应减弱。

7月 7.9 0.8

  附:70城住宅销售价格分类指数表

7月 8.3 0.9

2016年1月 2.5 0.4

  15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

她指出,二季度开始预售证管控边际放宽,以及部分开发商应对资金链趋紧采取快速周转策略,使推盘量相应增长。5月CREIS(中国房地产指数系统)一线和二线代表城市成交面积同比分别增长4%和28%,三线代表城市则同比下降。

8月 9.2 1.5

  张大伟说,5月份,楼市调控再次全面升级,全国超过40个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达50次,单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看,依然处于高位,楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。”

1月 2.7 0.5

北京1月18日 –
中国房地产市场价格拐点已现。数据显示,12月70个大中城市房价指数同比涨幅15个月来首度回落,热点城市受调控政策影响,房价环比多持平或下跌,昔日的龙头城市全面熄火;重庆等之前较平静的二三线楼市开始升温,但在中央“房子不是用来炒的”的定位下,调控政策也紧随而来。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

10月 5.5 0.3

2015年12月 1.6 0.3

  61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快

人才政策叠加库存减少,二线城市在5月取代三线,成交活跃,房价也较快速上涨。据统计局初步测算,70个大中城市中,5月31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

德国商业银行经济学家周浩称,中国房地产市场12月继续放缓,一线城市环比房价已经持平,“显然,中国房价已经触顶。”

  二手房中有61个城市房价上涨,只有福州、上海、南京、厦门4个城市下调,同比下调最多的北京,在连续下调一年后,也出现了环比上涨。

2月 5.2 0.2

10月 0.1 0.2

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70个城市中,61个新建住宅价格环比上涨,两个城市房价持平,七个城市下跌,为福州、上海、南京、深圳、无锡、安庆、泉州。涨幅最大的城市为丹东,受朝鲜相关利好刺激,三亚、成都、海口、青岛等涨幅居前,均超2%。

12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;两个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

近期引进人才力度较大的天津、西安市,5月新房价格指数环比分别上涨0.5%和1.6%。被住建部约谈的成都(新房环比涨2.1%)、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州等均在房价涨幅榜前列。

7月 -3.7 0.3

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从整体数据看,在5月房地产惯例的旺季,全国主要城市房价出现了一次环比的反弹,集中在二线城市,主要因为这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

4月 11 0.7

11月 0.9 0.3

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2017年12月 5.4 0.4

4月 6.2 1.2

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