昆明限购政策2018_7月1日昆明公布新的房地产限购政策,非云南户籍者限购一套热门区域新建商品房

By admin in 股票基金 on 2019年2月15日

摘要:又一城市收紧房地产政策。 7月1日,昆明公布新的房地产限购政策。
这份《《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(下称《通知》)提出,昆明当日起将从实施住房限购政策,加强新建商品住房销售价格管理,加强住房和用地管理等6方…

昆明:非云南户籍者限购一套热门区域新建商品房

近年来,虽然国家有意控制房地产市场,极力阻止买房炒房的现象。但是人们对于房屋的需求量还是持续上涨,房价也是节节高升。那在齐河买房子首付要多少呢?小编为大家整理了一下有关齐河购房首付调整以及限购的相关内容。

  又一城市收紧房地产政策。

昆明市政府办公厅7月1日发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》提出,自7月1日起,非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。

一直以来,由于齐河与省城地理位置相邻不少济南的刚需族和受到调控限制的投资客便将目光转向了那里。

  7月1日,昆明公布新的房地产限购政策。

《通知》提出,在昆明市主城五区及三个国家级开发园区范围内,暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房的非云南省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非云南省户籍人士销售新建商品住房;在上述区域内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

但是!如今,齐河限购了!当地户籍已有两套房原则上不允许购房购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易!

  这份《《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(下称《通知》)提出,昆明当日起将从实施住房限购政策,加强新建商品住房销售价格管理,加强住房和用地管理等6方面进行调控。

《通知》还提出,在昆明市主城五区和三个国家级开发园区范围内,新申办商品住房预售许可证项目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源,须接受商品住房销售价格管理。商品住房预售许可证发证机关具体负责商品住房销售价格管理。

5月22日,齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》,进一步维护该县房地产市场秩序,规范商品住房销售行为。该通知实施期限暂定为一年。

  其中,摆在首位的是限购,并且限购政策主要针对外地人。该市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区和滇池旅游度假区范围内,暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品房。

《通知》明确提出,商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的费用。对不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业,昆明市将暂停核发新建商品住房预售许可证,并暂停办理商品住房现售备案手续及新建商品住房买卖合同网签备案。

齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。主城区内严格落实购房资格核验。

  不过,《通知》强调,上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

记者 庞明广 昆明报道

主城区范围界定为:

  上述区域,为昆明市的“主城五区”及三个经济较为发达的国家级开发(度假)园区。

园区北路以南,纬二十一路以北,名嘉东路、津浦铁路以西。

  在价格方面,《通知》明确商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的费用。

购房资格:

  此外,自接受商品住房销售价格管理6个月内,每月实际销售均不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

严控非该县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房。

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