皇家赌场网址:楼市再传新音信,2018杜阿拉户口总人口购房政策

By admin in 股票基金 on 2019年2月11日

  据长沙晚报报道,6月28日,按照长沙市委人才工作领导小组办公室要求,长沙进一步明确了人才购房要求,确保调控政策精准落地。

有些政策频频修改,甚至闹出笑话。去年的“9·23”政策,细则先是认定一个户籍本上的所有成员,视同一个户籍家庭,有购买两套房的资格。后有群众反映,如果一个家庭,一家四口,父母名下已有两套房,两个子女都是大龄青年,都没有购房资格,并不公平。于是政策随后做了修改,将户籍家庭重新定义为父母和未成年子女。

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  6月28日,人民日报旗下侠客岛微信公众号发布《罕见!一省党报痛批楼市乱象,这事儿很有看点》一文,文章中指出,6月19日,《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象,称其“调控政策前后不一,强化看涨预期”。

6月19日,《湖南日报》鲜明表态:一座被房价绑架的城市,四处“抢人”又有何用?万千优秀人才,如果居不易、望房愁,又怎能把心留住?而是要“通过房价洼地,打造人才高地”。

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  报道援引长沙市住建委相关负责人的话称,经长沙市委人才工作领导小组研究,长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才,由省委人才办函长沙市委人才办出具证明,可购买首套住房。

6月26日,湖南省直单位住房公积金管理中心印发《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》“补刀”:缴存职工在长沙市限购区域内购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%。

西安在今年初对部分户籍准入条件做出重大调整,具体可概括为“三放四降”。

  终于,6月25日,长沙市住建委“痛改前非”,称“针对媒体反映的问题,我们将尽快解决。”

6月25日
,长沙市住建委“痛改前非”:针对媒体爆料的85岁老人和12岁小孩购房的现象,以及存在的企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题,规定父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

武汉提出“五年内留住100万大学生”的口号,大学生只要在武汉就业三年,就可以成为本地常住户口

  长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才,按照《中共长沙市委人才工作领导小组关于印发《长沙人才绿卡管理服务办法(试行)》的通知》(长人才发〔2017〕8号)享受长沙户籍人口购房政策,首套购房不受落户和社会保险(或个人所得税)缴存限制,申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。

部分违规中介和“黑中介”投机问题突出

2017年3月,武汉推出专项政策解决留汉大学生住房难问题,宣布大学生在读期间,可以个人名义缴存公积金;4月,武汉放宽大学生落户条件:毕业3年内的普通高校大学生,凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口;毕业超过3年的大学生,只要在武汉有合法稳定住所,与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险,就可申请落户武汉。

皇家赌场网址,  6月25日,长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第八条规定,“对符合我市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制,但须取得市组织人事部门的认定。”

(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第26期)

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  大专以上学历、长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房,35岁以下、本科以上学历者无需社保,迁了户口就可在长沙购房两套。而办理户口更简单,凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续,业内称之为“落户购房”政策。

一股肃杀之气笼罩地产中介圈。

《办法》明确,新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才购房后,可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请(单套)全额购房补贴,其中小于标准面积的按所购住房实际建筑面积补贴,大于标准面积的按标准面积补贴;购房单价高于区域同期市场均价的,按均价计算补贴;购房单价低于区域同期市场均价的,按实际购房单价计算补贴。

  《湖南日报》尤其点名了以人才引进之名打开购房之门的做法:

长沙曾在2017年先后推出“3·18”“5·20”“9·23”楼市调控政策,几乎每次政策推出后,再出细则,细则出台后再打补丁,打完补丁还须官方做解释。

济南新政规定,参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,可申请落户济南市区,大大降低了落户标准。一大批长期在济南拥有购买、继承或赠予等合法产权住房,实际居住、工作的外来务工人员将由准市民转为新市民。

  然后又连发四篇社论,毫不讳言地指责:“如今,房价高居不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明,我们在这一领域的工作有不到位的地方,离群众的要求还相距较远。”

6月20日,长沙市住建委通报,长沙市国有资产置业有限公司、长沙高鑫房地产开发有限公司等多家公司开发的5个项目共捂盘2962套,暂停其在长沙参与土地市场招拍挂;另外,对4家“捂盘惜售”的房地产开发企业进行约谈警告。

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  2017年5月20日,长沙曾发布限购政策称,非本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明,才能购买一套商品住房。

两条结合起来看,市外迁入的户籍家庭,到底是要12个月社保还是24个月社保,仍难定论。

南京也有针对人才的购房和落户政策,只要达到一定条件,就无需满足目前南京的“限购”政策。

  作为湖南省委机关报,将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”,《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策,其风向意义绝不简单。

长沙楼市调控政策前后矛盾?

留住人才是武汉的一项重大工程,平均每年要留20万,任务扎扎实实。面对这样艰巨的任务,武汉抛出的杀手锏是:房子+户口。

摘要:在《湖南日报》连续大篇幅批评长沙楼市乱象后,6月28日,湖南省长沙市政府紧急发布人才购房新规,对此前人才落户购房政策打补丁。
新的政策明确,只有长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才,才能享受长沙户籍人口购房政策:首套购房不受落户和社…

可是到同年8月,长沙发布人才新政细则:大专以上学历、长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房,35岁以下、本科以上学历者无需社保,迁了户口就可在长沙购房两套。市场普遍认为,这一系列细则的直接后果之一就是为限购松绑,吸引购房大军。

对新引进的全日制硕士、博士应届毕业生(含归国留学人员),分别给予每人5万元、6万元的生活安家补贴。

  不仅如此,《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初,一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序,挑战新生的人民政权”。

作为湖南省委机关报,《湖南日报》如此严厉地批评本地的房地产政策,其风向意义不简单。《湖南日报》一篇题为《不能让长沙成为投机者的乐园》的文章透视了当前长沙房地产市场“高烧”不退、炒房成风的表象,分析背后的症结指出,现阶段长沙房价高企,并不是供需矛盾,而是炒房投机行为作祟。

西安:“三放四降”

  “对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围稳定就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员),由市公安局、市人社局出具证明,可购买首套住房。”该负责人解释道。

在“6·25”新政出台前两天,《中国经济周刊》记者发现,长沙规模最大、网点最多的二手房中介公司新环境地产已关门整顿,紧闭的大门上告示:“行业整顿,集中学习。”同样的还有湖南中环地产,其高喊口号:“走正道,中环人一直在路上。”

同时,据陕西日报报道,西安今年4月出台政策,提出给予大学毕业生住房租住支持,2017年西安市本级大学生安居试点套数不少于12000套。新毕业大学生租住公租房准入条件为:3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生,免于资格审核。普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期;985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。过渡期满,按照西安市公租房准入条件重新进行资格审核。

  在《湖南日报》连续大篇幅批评长沙楼市乱象后,6月28日,湖南省长沙市政府紧急发布人才购房新规,对此前人才落户购房政策“打补丁”。

短期内,大量房源入市必将冲击现有房价。长期来看,因房地产开发周期较长,土地供应连续4年下滑的长沙必须下决心供地,才能满足今后的土地需求。

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对此,《中国经济周刊》曾于2017年9月刊发报道《频现“秒光”盘,购房指标被炒至10万元,长沙楼市被新政激活?》,今年5月底再次揭露当地盛行各种方式创造“刚需”(详见《长沙楼市库存真的告急?》)。当地媒体还爆料85岁老人和12岁小孩购房,众声喧哗。

此外,南京今年已经取消了之前“买房落户”的政策,而是根据相关要求进行“积分”落户

  可是,三个月后,长沙人才新政细则就将“5·20”门槛化于无形:

按照政策,刚需房是指144平方米以下的房子,但细则出台不到一周,金茂湾144平方米以下的房子,装修价格到了3100元/平方米,接着,中海熙湾144平方米以下的房子,装修价格高达5298元/平方米。一度伤害了政策的公信力。

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  B类人才以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表,

现阶段长沙房价高企是炒房投机行为作祟

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  A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表,

皇家赌场网址 7资料图:楼市。孙睿

  C类人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人才为代表,

而兵锋所指,更多的炮弹扔向新房销售中介。

济南市此前购房、投资纳税落户条件规定,落户需符合购房面积90平方米且取得房产证、购买二手房需取得房产证满2年,以及当年纳税3万元或3年累计纳税5万元等条件。

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